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複数年のキャッシュフローから投資案の現在価値と内部収益率を計算できます。
| 年 | キャッシュフロー | 操作 |
|---|---|---|
| 年 | CF | 現在価値 | 累計PV |
|---|---|---|---|
| 0年目 | -￥5,000,000 | -￥5,000,000 | -￥5,000,000 |
| 1年目 | ￥1,300,000 | ￥1,203,704 | -￥3,796,296 |
| 2年目 | ￥1,450,000 | ￥1,243,141 | -￥2,553,155 |
| 3年目 | ￥1,500,000 | ￥1,190,748 | -￥1,362,407 |
| 4年目 | ￥1,600,000 | ￥1,176,048 | -￥186,359 |
| 5年目 | ￥1,700,000 | ￥1,156,991 | ￥970,633 |
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NPV（正味現在価値）は、将来キャッシュフローを割引率で現在価値に換算し、投資案がどれだけ価値を生むかを金額で示す指標です。 IRR（内部収益率）は、NPVが0になる割引率で、投資案の年率リターンの目安になります。 このツールでは、年次キャッシュフローからNPV、IRR、単純回収期間、割引後回収期間、収益性指数をまとめて計算します。
将来キャッシュフローを割引率で現在価値に直し、初期投資を含めて合計した金額です。プラスなら要求利回りを上回る価値が見込まれます。
NPVが0になる割引率です。投資案が生む年率リターンの目安として、要求利回りや資本コストと比較します。
両方を見るのが実務的です。NPVは価値の金額、IRRは効率を示します。投資規模が違う案件ではIRRだけでなくNPVも重視します。
あります。キャッシュフローの符号が何度も変わる場合、NPVを0にする割引率が複数存在することがあります。その場合はNPVやシナリオ分析を優先してください。
要求利回り、資本コスト、代替投資の期待リターンなどを入れます。不動産なら期待利回り、事業投資ならWACCやハードルレートが目安になります。