🏠 固定資産税計算
固定資産税・都市計画税を自動計算。住宅用地の軽減特例・新築減額にも対応。
軽減措置
年間の固定資産税 + 都市計画税
19 万円
（月額 約2 万円）
固定資産税（税率1.4%）
土地4 万円
建物11 万円
合計15 万円
都市計画税（税率0.3%）
土地2 万円
建物2 万円
合計4 万円
納付スケジュール
| 期 | 月 | 概算額 |
|---|---|---|
| 第1期 | 4〜6月 | 5 万円 |
| 第2期 | 7月 | 5 万円 |
| 第3期 | 12月 | 5 万円 |
| 第4期 | 翌2月 | 5 万円 |
固定資産税とは？
固定資産税は、毎年1月1日時点で土地・建物を所有している人に課される地方税です。 税率は標準で1.4%。住宅用地には評価額を1/6〜1/3に軽減する特例があり、 新築住宅は3〜7年間建物税額が半額になる減額措置があります。 市街化区域内では別途都市計画税（0.3%）も課されます。
主な機能
🏡土地・建物の固定資産税を自動計算
📉住宅用地の軽減特例（1/6・1/3）に対応
🆕新築住宅の減額措置（1/2）をシミュレーション
🏙️都市計画税も合わせて計算
📅4期分の納付スケジュール表示
💴月額換算で家計管理に活用
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よくある質問
固定資産税の税率は？
標準税率は1.4%です。課税標準額×1.4%で計算。市区町村によっては異なる場合があります。
固定資産税評価額はどこで確認？
毎年届く「固定資産税納税通知書」に記載されています。自治体窓口で評価証明書の取得も可能です。
住宅用地の軽減特例とは？
住宅の敷地は200㎡以下で1/6、200㎡超で1/3に軽減されます。更地にすると特例が外れ税額が増加します。
新築住宅の減額措置は？
一般住宅3年間・耐火構造5年間・長期優良住宅5〜7年間、建物の固定資産税が1/2になります。
固定資産税の納付時期は？
年4回（4〜6月、7月末、12月末、翌2月末）が一般的です。一括納付も可能です。